新政实施一周 扬州楼市成交涨2成 2201户家庭减免税近3000万元

核心提示

房地产交易环节契税、营业税优惠政策实施已满一周，记者昨从市地税部门了解到，新政的激励效应明显，无论是楼市的成交，还是契税申报都大幅增长，不少市民也都享受到了实实在在的优惠。

新政一周来 楼市成交涨2成

住房改善性需求集中释放

成交量方面，22至28日，全市累计成交住房1923套，成交面积21万平方米，累计成交金额达122325.14万元，环比新政调整前一周分别上涨22%、25.9%和26.3%，住房市场整体呈“量价齐升”态势。

从具体结构看，一周内增量房、存量房分别成交1384套和539套，占比分别为71.9%和18.1%。从环比情况看，存量房增长明显较大。这预示着，新政对二手住房刺激效应更为明显。

新政实施，对我市房地产市场的成交有着明显的促进作用。业内分析认为，虽然此前，我市对首套普通住房，本来就有着契税优惠政策。但此次新政，对想购买大户型的购房者，或是有二套房改善住房需求的购买者，却是一大利好，再加上房贷首付二成等系列新政，所以这也促成了此类改善性需求的集中释放，推动了成交的活跃。

申报减税首套房家庭增一成多

269户二套房家庭申报减免

从房屋权属转移数据看，新政实施一周来，地税机关累计受理房屋买卖权属转移契税申报1791例，环比新政调整前一周上涨19.4%。

其中：受理家庭唯一住房契税减免申报1440例，环比上涨11.7%；受理第二套改善型住房契税减免申报269例，占受理总量的15%。

从全市个人住房销售也就是二手房数据分析，一周以来个人累计出售住房525套，环比上涨12.9%。其中：不足两年住房成交共33套，占比达6.3%，环比上涨4.7%，增速低于平均水平；两年以上非普通住房销售共32套，成交面积和金额分别为0.57万平方米和2729.42万元，环比增幅分别达233%、185%和71.8%。可见，新政对二手房市场的成交刺激效应也凸显。

2201户家庭享“两税”减免

为购房者减免税近3000万

22至28日，全市各级地税机关累计办理个人住房房产交易营、契两税减免2201户次，累计减免税款达2952.69万元。

其中，契税方面减税力度最为明显，一周内累计办理契税减免1709户，减免税款1728.35万元，环比分别上涨20.8%和48.2%；办理营业税减免492户，减免税款1224.34万元，环比分别上涨27.8%和26.2%。

此次契税、营业税的新政，让不少购房者享受到实实在在的减免税利好。业内分析分析，此次契税、营业税新政，对不少购房者来说，都可省去一笔不小的负担。

我们可算笔账：如果购买一套144平方以上的大户型房子，首套房，总价为120万，那么新政后可少缴契税1.8万元；如果购买一套90及以下的二套房，总价是80万元，按照税收新政交易，可减少契税1.6万元；如果购买一套面积为90以上的二套房，总价是100万元，按照税收新政交易，可减少契税1.0万元。随着新政的推行，将来还会有更多购房者享受到新政优惠。通讯员 尹时辉 记者 何世春