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通化公积金贷款首付比例是多少?贷款流程有哪些？
如今买房基本上会选择贷款，而贷款方式有两种，按揭贷款和公积金贷款，不过申请两种贷款方式都是需要先付首付的，那么通化公积金贷款首付比例是多少?贷款流程有哪些？
一、首套房贷款：
1、90平方米以下(含90平方米)首付款比例不低于20%。
2、90平方米至144平方米以下首付款比例不低于30%。
3、144平方米(含144平方米)以上首付款比例不低于40%。
4、所购房屋为顶层或面积小于50平方米首付款比例不低于30%。
二、二套房贷款：
1、90平方米以下(含90平方米)首付款比例不低于30%;
2、90平方米至144平方米以下首付款比例不低于40%;
3、144平方米(含144平方米)以上首付款比例不低于50%;
4、所购房屋为顶层或面积小于50平方米首付款比例不低于40%。
三、所购二手房房屋使用年限10年(含10年)以下的首付款比例不低于30%;房屋使用年限10年以上的首付款比例不低于40%。
四、借款申请人近五年内信用卡(含准贷记卡)和贷款存在连续逾期6期以上或累计逾期12期以上的，首付款比例相应提高10%。
贷款流程有哪些
1、借款申请人申请公积金贷款时，应在购房地公积金管理部办事大厅填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款受理人员进行初步审核。
2、管理部对住房公积金贷款书面申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。
3、公积金贷款审批人应对受理意见进行合规性审核，对贷款申请审查资料进行完整性复核的基础上，对贷款申请进行审批。审批通过的将审批结果通知受委托银行。
4、受委托银行与借款申请人签署借款合同等住房公积金贷款手续。
5、受委托银行取回不动产登记部门的抵押登记证明，登记信息后发放住房公积金贷款，并通知借款人领取借款合同及相应凭证。
责任编辑： zhaojiaqi
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