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上海楼市外溢效应下引发龙湖北城天街SOHO购买潮上海住房公积金网3月31日发布的数据显示,2015年上海全年公积金提取510.48亿元,占当年缴存额的57.95%,比上年同期增加1.12个百分点。截至2015年底,提取总额3273.99亿元,同比增长18.47%。
2015全年,上海发放个人住房贷款19.96万笔1192.87亿元,同比增长64.28%、152.62%。回收个人住房贷款362.93亿元。当年因资产证券化转出个人住房贷款额71.86亿元。
截至2015年底,上海累计发放个人住房贷款215.50万笔5288.23亿元,贷款余额2770.08亿元,同比增长10.20%、29.13%、37.68%。个人住房贷款率为98.14%,比上年同期增加16.09个百分点。
在公积金支持保障性住房建设项目贷款方面,上海去年全年发放支持保障性住房建设项目贷款4.07亿元,应还贷款本金48.74亿元,实际回收贷款本金52.44亿元。截至2015年底,累计发放项目贷款92.61亿元,余额7.31亿元。
90平方米以下占职工贷款68.07%
在住房贷款方面,2015年,受房地产市场交易量价齐升影响,去年全年公积金共发放个人住房贷款19.96万笔1192.87亿元,同比分别增长64.28%、152.62%。
在职工贷款所购住房套数中,其中90(含)平方米以下占68.07%,90-144(含)平方米占27.29%,144平方米以上占4.64%;新房占29.06%,二手房占70.94%。贷款职工中,低收入群体占32.37%,中等收入群体占60.22%,高收入群体占7.41%。据分析,充分体现了公积金贷款支持首次置业和购买普通住房的作用。
《报告》称,2015年,住房公积金共支持职工购房1717.47万平方米,个人住房贷款市场占有率为33.57%,比上年同期增加4.93个百分点。当年通过申请住房公积金个人住房贷款,按当时利率水平测算,在贷款合同约定的存续期内可为职工节约购房利息支出254.20亿元。
此外,在公积金支持保障性住房建设项目贷款方面,上海去年全年发放支持保障性住房建设项目贷款4.07亿元,应还贷款本金48.74亿元,实际回收贷款本金52.44亿元。截至2015年底,累计发放项目贷款92.61亿元,余额7.31亿元。
观点地产新媒体获悉,截至2015年底,上海逾期个人住房贷款0.24亿元,个人住房贷款逾期率0.086‰。当年个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。
至2015年末,个人贷款风险准备金余额为229.33亿元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为8.28%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.10%。个人逾期贷款拔备覆盖率比上年提高1.1倍。
责任编辑:吴尚尚JN160责任编辑: zhangyunxiang
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