非沪籍因高房价逃离上海？房产专家给否定答案

发布时间： 2016-04-01 10:27:34

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分类：本地楼市

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近期上海虽然出台了“沪九条”，但楼市却没有出现“退烧”的迹象，房价依旧居高不下，不少人猜测上海房价如果在限购的政策下继续上涨，那么许多非沪籍人士可能会因为负担不起高昂的房价而离开上海，回归二三线小城市。那么，没有了人口优势的上海房地产可能会面临崩盘的风险。事实真是如此吗？

沪上知名房地产研究专家肖斌对此给出了否定答案，“很多人认为，房价高到买不起，就会有很多人因缺失安全感而离开，房价就会因此下跌，实则不然。对于大多数人而言，在劳动时间一定的情况下，人一定会倾向于选择收入更高的区域。”众所周知，深圳、北京的最基层劳动者的收入看起来并不高，每月3500元左右，但二线城市大概只有2500元，一个月相差的1000元看起来不多，但这个1000元很重要。交通和住宿是两个主要变动项目，二者作为弹性需求，可以灵活调整，例如可以通过多人合租或者住在更远郊的地方来节省房租，扣除了“烧钱”的房租和交通费用，多出的1000元还有剩余，那么，选择在一线城市打拼就是理性的。总之，只要一线城市能够给年轻人提供更多的发展机会和更高的平台，他们就不会轻易选择离开。

肖斌还表示，“高房价是城市发展的必然结果，高房价是一个城市具有强大购买力的象征，如果一个城市的房价持续上涨，那么这个城市一定拥有比其他城市更强的竞争力，可以提供更好的就业机会，有更好的行业发展前景。”

责任编辑：朱峰JN053

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